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Ce à quoi vous devez penser
S'assurer de la faisabilité du projet
 
Avant de choisir la couleur des murs et le parquet au sol, assurez-vous qu’aucun obstacle ne viendra se mettre entre vous et votre projet. Dans l’absolu, rien ne doit vous empêcher de réaliser votre rêve. Mais certains projets peuvent néanmoins être plus ou moins longs et lourds à concrétiser, en fonction notamment de la forme et de l’état de la charpente.
 
Charpente traditionnelle ou à fermettes ?
 
Dans le cas d’une maison ancienne, la charpente est dite traditionnelle, et les combles sont alors facilement aménageables. L’essentiel du chantier consiste à faire ou parfaire l’isolation (thermique et acoustique), à créer des ouvertures et à aménager l’espace (escalier, cloisons, etc.). Dans le cas d’une maison plus récente (construite après les années 1950), la charpente sera plutôt à « combles perdus » (fermettes industrielles). Le chantier est plus conséquent, car la charpente occupe alors la majeure partie de l’espace sous combles. Il convient donc de faire appel à un professionnel pour la modifier et en limiter l’encombrement.
 
Réhausser la toiture
 
La forme de la charpente ne permet pas toujours l’aménagement des combles. C’est le cas de certaines toitures à faible pente du sud de la Loire. Le chantier est alors plus contraignant, puisque la seule solution envisageable est la rehausse de toiture : dépose de la couverture et de la charpente, puis rehausse des murs de quelques dizaines de centimètres et pose de la nouvelle charpente et de la toiture. C’est compliqué en apparence, mais cette option a néanmoins de nombreux avantages : elle permet d’accroître la surface habitable de la maison d’un tiers (ce qui augmente sa valeur de plusieurs dizaines de milliers d’euros), et comme la toiture est neuve, l’isolation est plus performante, ce qui permet de réaliser des économies de chauffage.
 
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