Vous en avez marre de dépendre d’un propriétaire ou de subir les caprices liés à l’augmentation du loyer ? Sachez qu’à un moment donné de la vie, tout le monde rêve de posséder sa propre maison. En effet, mis à part le fait qu’avoir sa propre maison vous permet de faire des économies, vous pourrez au moment de la construction l’aménager à votre guise. Ainsi, de l’acquisition du terrain à la finition du bâtiment, découvrez dans cet article un récapitulatif des différentes étapes de la construction d’une maison.
L’établissement du budget
Définir votre budget est clairement la première étape dans le projet de construction d’une maison. En effet, cette étape vous évitera d’avoir de mauvaises surprises et vous permettra de faire face aux dépenses. Le budget de votre maison doit prendre en compte le coût d’acquisition du terrain si vous ne l’avez pas encore, le coût des gros œuvres, du second œuvre, des finitions et les frais annexes. D’ailleurs, en France, le prix de construction d’une maison coûte entre 800 et 1400 euros le mètre carré. Il faut par ailleurs préciser que ce prix varie en fonction de la complexité de l’architecture du bâtiment.
Le choix du terrain
Si ce n’est pas déjà fait, le choix du terrain devant accueillir votre construction est une étape à ne pas négliger. Avant d’opérer un quelconque choix, veillez à ce que votre terrain ne soit pas trop isolé. Il est d’ailleurs recommandé d’opter pour une parcelle ayant des sévices publics, des commerces et transports à proximité. Si vous devez vous éloigner des centres urbains, prenez le temps de considérer le surcoût que cela pourrait créer. Il s’agit ici des frais d’essence, de péage de parking, etc.
Le choix du constructeur
Ici, vous avez le choix entre engager un maître d’œuvre pour suivre la construction de votre maison ou le faire vous-même. Le faire vous-même revient à coordonner tous les artisans qui doivent travailler sur le chantier. C’est également à vous de gérer les assurances et le permis de construction. Optez pour un professionnel qui vous décharge de bien de tâches. Dans ce cas, un contrat est signé et le responsabilise pour superviser les différents travaux qui seront effectués sur le chantier. Par ailleurs, vous pouvez également faire appel à un architecte. D’ailleurs, si la superficie de construction est supérieure à 150 m2, l’intervention d’un architecte s’avère obligatoire.
L’obtention d’un permis de construction
Il s’agit d’un document délivré par la mairie et qui est indispensable avant de commencer votre construction. Si vous avez eu recours à un architecte ou un constructeur pour la réalisation de votre projet, alors l’exécution de cette formalité leur incombe. Cependant, si vous optez pour suivre les travaux vous-même, alors il vous revient d’effectuer les différentes démarches permettant d’obtenir le permis de construire.
Le financement de votre projet de construction
Pour le financement de votre projet de construction, vous pouvez solliciter un crédit global. Ainsi, dans un premier temps, votre banque mettra à votre disposition les fonds nécessaires pour acquérir le terrain. Puis dans un second temps financera votre construction.
Visiter régulièrement votre chantier
Une fois que les travaux commencent, vous devez régulièrement visiter le chantier. D’ailleurs, dans le contrat que vous aurez signé avec l’architecte ou le constructeur il y aura des visites programmées de sorte à vous permettre de voir l’état d’avancement du chantier. Si toutefois vous souhaitez visiter le chantier en dehors des visites programmées, veuillez prévenir votre maître d’œuvre.
La remise des clés
Les travaux de construction sont finis et vous êtes nouveau propriétaire. C’est ici que vous vous assurez que votre maison est conforme à vos attentes. Si c’est le cas, un procès-verbal est signé et la garde juridique de votre maison vous est transférée.
